1057 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 93,1 m² · constr. 1901 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 110 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944503824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
415973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
37220944503824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 41 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, rue Notre-Dame, Champlain 2025-08-28 · 351 m · Vendu 295 645 $ (3 430 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −29 564 $ | 302 326 $ Poids 67 % |
| 2 | 1122, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-25 · 628 m · Vendu 350 000 $ (4 103 $/m²) 85,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 904 $ Poids 53 % |
| 3 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 817 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 864 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, rue Massicotte, Champlain 2025-11-28 · 657 m · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −31 826 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 008 $ Poids 44 % |
| 5 | 100, rue Sainte-Anne, Champlain 2024-12-19 · 255 m · Vendu 245 710 $ (2 426 $/m²) 101,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 130 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +14 743 $ | 297 638 $ Poids 42 % |
| 6 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 764 m · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 113 902 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-10 · 785 m · Vendu 130 000 $ (1 583 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 000 $ Poids 38 % |
| 8 | 104, rue Saint-Joseph, Champlain 2024-08-01 · 128 m · Vendu 206 000 $ (2 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 951 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +11 330 $ | 253 532 $ Poids 32 % |
| 9 | 1190, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 663 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 455 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.