1056 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 138,1 m² · constr. 1901 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 215 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944513520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
37220944513520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 67 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 313 m · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 169 $ Poids 51 % |
| 2 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 172 m · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −29 222 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 827 $ Poids 42 % |
| 3 | 1208, rue Notre-Dame, Champlain 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (6 014 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 763 938 $ Poids 35 % |
| 4 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 843 m · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 139 364 $ Poids 34 % |
| 5 | 1129, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-13 · 623 m · Vendu 465 000 $ (3 172 $/m²) 146,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 498 831 $ Poids 30 % |
| 6 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 79 m · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 302 268 $ Poids 28 % |
| 7 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 913 m · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +59 864 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 653 844 $ Poids 27 % |
| 8 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 422 $ Poids 23 % |
| 9 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 915 m · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −20 163 $ | 216 283 $ Poids 22 % |
| 10 | 930, rue Notre-Dame, Champlain 2024-08-15 · 610 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +35 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 641 $ Poids 21 % |
| 11 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +54 247 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 518 955 $ Poids 15 % |
| 12 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 353 901 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.