1060 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 74,3 m² · constr. 1915 · terrain 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 142 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944513592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
37220944513592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 48 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, rue Notre-Dame, Champlain 2025-08-28 · 278 m · Vendu 295 645 $ (3 430 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge −29 564 $ | 270 087 $ Poids 50 % |
| 2 | 888, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-20 · 889 m · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1903 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 612 045 $ Poids 47 % |
| 3 | 1122, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-25 · 551 m · Vendu 350 000 $ (4 103 $/m²) 85,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 334 $ Poids 43 % |
| 4 | 12, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-10 · 864 m · Vendu 130 000 $ (1 583 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 116 $ Poids 37 % |
| 5 | 1190, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 663 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −67 110 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 478 220 $ Poids 7 % |
| 6 | 104, rue Saint-Joseph, Champlain 2024-08-01 · 208 m · Vendu 206 000 $ (2 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 951 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 242 962 $ Poids 7 % |
| 7 | 100, rue Sainte-Anne, Champlain 2024-12-19 · 335 m · Vendu 245 710 $ (2 426 $/m²) 101,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 130 $ · Ajust. superficie −32 745 $ · Ajust. âge +24 571 $ | 284 666 $ Poids 6 % |
| 8 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 896 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −46 183 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 276 433 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.