1064 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 390,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 390 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944513840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
37220944513840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 88 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Hervé-Toupin, Champlain 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 097 $/m²) 243,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 925 909 $ Poids 6 % |
| 2 | 1214, rue Notre-Dame, Champlain 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (5 588 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +286 250 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 363 235 $ Poids 1 % |
| 3 | 75, rue Massicotte, Champlain 2024-06-28 · 958 m · Vendu 522 000 $ (2 656 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 967 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 697 267 $ Poids 0 % |
| 4 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 230 m · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 479 848 $ Poids 0 % |
| 5 | 979, rue Notre-Dame, Champlain 2024-12-02 · 567 m · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 346 907 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, rue Massicotte, Champlain 2024-06-04 · 829 m · Vendu 245 000 $ (1 327 $/m²) 184,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 327 261 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 308 362 $ Poids 0 % |
| 8 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 254 m · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 594 519 $ Poids 0 % |
| 9 | 1129, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-13 · 563 m · Vendu 465 000 $ (3 172 $/m²) 146,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 633 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 1208, rue Notre-Dame, Champlain 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (6 014 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 982 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 37 m · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 397 762 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 979 m · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie +50 408 $ · Ajust. âge −20 163 $ | 265 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.