1066 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 170,7 m² · constr. 1872 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 172 300 $ +0.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944513952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
37220944513952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 56 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 219 m · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 780 $ Poids 69 % |
| 2 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 269 m · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 199 $ Poids 58 % |
| 3 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 328 m · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 946 $ Poids 46 % |
| 4 | 979, rue Notre-Dame, Champlain 2024-12-02 · 548 m · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 271 $ Poids 41 % |
| 5 | 1129, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-13 · 579 m · Vendu 465 000 $ (3 172 $/m²) 146,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +38 221 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 550 533 $ Poids 24 % |
| 6 | 1208, rue Notre-Dame, Champlain 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (6 014 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +90 815 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 861 970 $ Poids 23 % |
| 7 | 145, rue Massicotte, Champlain 2024-06-04 · 796 m · Vendu 245 000 $ (1 327 $/m²) 184,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 787 $ Poids 19 % |
| 8 | 75, rue Massicotte, Champlain 2024-06-28 · 929 m · Vendu 522 000 $ (2 656 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 967 $ · Ajust. superficie −34 269 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 532 498 $ Poids 14 % |
| 9 | 103, Rang Sainte-Marie, Champlain 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 703 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 300 585 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.