1080 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
303 300 $
Autre · constr. 1960 · terrain 1 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 164 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944523781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
415991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
37220944523781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 48 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Champlain 2026-04-09 · 67 m · Vendu 285 000 $ (730 $/m²) 390,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 071 $ Poids 67 % |
| 2 | 948 à 952, rue Notre-Dame, Champlain 2026-06-30 · 608 m · Vendu 425 000 $ (1 525 $/m²) 278,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 59 % |
| 3 | 1097, rue Notre-Dame, Champlain 2025-08-28 · 169 m · Vendu 295 645 $ (3 430 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 608 $ | 293 450 $ Poids 53 % |
| 4 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 296 m · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 048 $ Poids 48 % |
| 5 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 187 m · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 769 $ Poids 47 % |
| 6 | 1122, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-25 · 435 m · Vendu 350 000 $ (4 103 $/m²) 85,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 405 152 $ Poids 45 % |
| 7 | 201A-201D and 211A-211D, rue Hervé-Toupin, Champlain 2026-08-12 · 999 m · Vendu 275 131 $ (601 $/m²) 458,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 513 $ | 247 618 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue Massicotte, Champlain 2025-11-28 · 855 m · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 428 209 $ Poids 44 % |
| 9 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 960 m · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 123 860 $ Poids 40 % |
| 10 | 11, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-07 · 929 m · Vendu 675 000 $ (1 472 $/m²) 458,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 047 $ Poids 39 % |
| 11 | 888, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1903 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 276 $ Poids 38 % |
| 12 | 1-A à 1-D, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-07 · 960 m · Vendu 675 000 $ (1 473 $/m²) 458,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 047 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.