1100 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 138,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 239 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944543394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
37220944543394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 70 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 23 m · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 470 $ Poids 54 % |
| 2 | 1208, rue Notre-Dame, Champlain 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (6 014 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 765 742 $ Poids 50 % |
| 3 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 461 m · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 525 $ Poids 40 % |
| 4 | 1129, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-13 · 333 m · Vendu 465 000 $ (3 172 $/m²) 146,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 499 783 $ Poids 34 % |
| 5 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 212 m · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 288 615 $ Poids 28 % |
| 6 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 570 m · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 715 $ Poids 22 % |
| 7 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +61 374 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 655 353 $ Poids 20 % |
| 8 | 930, rue Notre-Dame, Champlain 2024-08-15 · 899 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +36 213 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 497 706 $ Poids 17 % |
| 9 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −20 163 $ | 216 728 $ Poids 17 % |
| 10 | 115, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 698 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 560 $ Poids 6 % |
| 11 | 103, Rang Sainte-Marie, Champlain 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 703 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 336 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.