111 Rang SAINTE-MARIE · Champlain
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 211,1 m² · constr. 1904 · terrain 7 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 576,9 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 131 200 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944740108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
37220944740108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 64 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue Notre-Dame, Champlain 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 1 145 000 $ (5 588 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 094 308 $ Poids 14 % |
| 2 | 103, Rang Sainte-Marie, Champlain 2024-06-05 · 279 m · Vendu 265 000 $ (1 703 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +47 261 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 334 987 $ Poids 9 % |
| 3 | 121, rue Hervé-Toupin, Champlain 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (3 097 $/m²) 243,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −50 633 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 686 527 $ Poids 9 % |
| 4 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +55 766 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 814 $ Poids 7 % |
| 5 | 75, rue Massicotte, Champlain 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (2 656 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 967 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 586 160 $ Poids 6 % |
| 6 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +74 374 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 529 868 $ Poids 6 % |
| 7 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 268 225 $ Poids 6 % |
| 8 | 145, rue Massicotte, Champlain 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 327 $/m²) 184,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 283 597 $ Poids 6 % |
| 9 | 979, rue Notre-Dame, Champlain 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 331 $ Poids 5 % |
| 10 | 115, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-05-23 · 308 m · Vendu 225 000 $ (1 698 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 300 546 $ Poids 3 % |
| 11 | 1208, rue Notre-Dame, Champlain 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (6 014 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 982 405 $ Poids 3 % |
| 12 | 1129, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 172 $/m²) 146,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +102 294 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 614 606 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.