107 Rang SAINTE-MARIE · Champlain
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,1 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 169 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944751963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
37220944751963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 48 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-05-23 · 125 m · Vendu 225 000 $ (1 698 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 466 $ Poids 15 % |
| 2 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 124 313 $ Poids 15 % |
| 3 | 202, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 243 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 031 $ Poids 15 % |
| 4 | 10, rue Massicotte, Champlain 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 470 341 $ Poids 13 % |
| 5 | 1190, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (5 663 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +38 227 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 622 407 $ Poids 11 % |
| 6 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 670 $ Poids 8 % |
| 7 | 100, rue Sainte-Anne, Champlain 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 245 710 $ (2 426 $/m²) 101,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 130 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +24 571 $ | 329 781 $ Poids 8 % |
| 8 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 937 $ Poids 7 % |
| 9 | 104, rue Saint-Joseph, Champlain 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 206 000 $ (2 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 951 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 282 220 $ Poids 5 % |
| 10 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 313 567 $ Poids 4 % |
| 11 | 930, rue Notre-Dame, Champlain 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 422 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.