101 Route SAINTE-MARIE · Champlain
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 174,4 m² · constr. 1901 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 173 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944771871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
37220944771871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 58 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rang Sainte-Marie, Champlain 2024-06-05 · 109 m · Vendu 265 000 $ (1 703 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 303 736 $ Poids 24 % |
| 2 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 639 $ Poids 13 % |
| 3 | 1214, rue Notre-Dame, Champlain 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 1 145 000 $ (5 588 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −85 218 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 991 767 $ Poids 12 % |
| 4 | 1208, rue Notre-Dame, Champlain 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (6 014 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +101 941 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 873 096 $ Poids 11 % |
| 5 | 1282, Rue Notre-Dame, Champlain 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (5 249 $/m²) 162,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 834 391 $ Poids 11 % |
| 6 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 088 $ Poids 11 % |
| 7 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 170 $ Poids 9 % |
| 8 | 1129, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 172 $/m²) 146,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +44 089 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 556 401 $ Poids 7 % |
| 9 | 979, rue Notre-Dame, Champlain 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 657 $ Poids 6 % |
| 10 | 145, rue Massicotte, Champlain 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 327 $/m²) 184,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 243 $ Poids 5 % |
| 11 | 75, rue Massicotte, Champlain 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 522 000 $ (2 656 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 967 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 537 413 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.