112 Route SAINTE-MARIE · Champlain
Valeur estimée
264 800 $
Autre · 2 283 $/m² · 116 m² · constr. 1925 · terrain 61 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 509,9 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 127 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944793104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
37220944793104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 39 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 243 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 578 $ Poids 22 % |
| 2 | 115, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-05-23 · 204 m · Vendu 225 000 $ (1 698 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 287 $ Poids 20 % |
| 3 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 126 859 $ Poids 8 % |
| 4 | 1190, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (5 663 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +50 969 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 596 299 $ Poids 7 % |
| 5 | 1266, rue Notre-Dame, Champlain 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 798 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 445 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, rue Massicotte, Champlain 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 449 $ Poids 7 % |
| 7 | 100, rue Sainte-Anne, Champlain 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 245 710 $ (2 426 $/m²) 101,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 130 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge +24 571 $ | 335 239 $ Poids 4 % |
| 8 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 311 534 $ Poids 3 % |
| 9 | 104, rue Saint-Joseph, Champlain 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 206 000 $ (2 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 951 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 286 969 $ Poids 3 % |
| 10 | 930, rue Notre-Dame, Champlain 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 410 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.