168 Route SAINTE-MARIE · Champlain
Valeur estimée
498 800 $
Autre · 4 307 $/m² · 115,8 m² · constr. 1901 · terrain 374 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 444,3 m²
Frontage
288,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 437 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944797403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 500 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
37220944797403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 79 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-09-10 · 791 m · Vendu 275 000 $ (2 243 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 354 $ Poids 27 % |
| 2 | 115, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-05-23 · 656 m · Vendu 225 000 $ (1 698 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 117 $ Poids 16 % |
| 3 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 126 746 $ Poids 7 % |
| 4 | 10, rue Massicotte, Champlain 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 060 $ Poids 5 % |
| 5 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 753 $ Poids 3 % |
| 6 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 401 $ Poids 3 % |
| 7 | 1190, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (5 663 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +50 403 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 595 733 $ Poids 3 % |
| 8 | 100, rue Sainte-Anne, Champlain 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 245 710 $ (2 426 $/m²) 101,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 130 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge +14 743 $ | 325 168 $ Poids 3 % |
| 9 | 1266, rue Notre-Dame, Champlain 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (3 798 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 065 $ Poids 2 % |
| 10 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 280 257 $ Poids 2 % |
| 11 | 104, rue Saint-Joseph, Champlain 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 206 000 $ (2 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 951 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +11 330 $ | 277 488 $ Poids 2 % |
| 12 | 930, rue Notre-Dame, Champlain 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 055 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.