1171 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
270 700 $
Autre · constr. 1955 · terrain 7 215,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 215,9 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
6371
Usage
Entreposage de produits de la ferme (sauf l’entreposage en vrac à l’extérieur) et silos
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 65 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
954525231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
37220954525231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 41 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Notre-Dame, Champlain 2026-06-17 · 472 m · Vendu 845 000 $ (6 014 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 771 155 $ Poids 63 % |
| 2 | 1214, rue Notre-Dame, Champlain 2026-04-21 · 534 m · Vendu 1 145 000 $ (5 588 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 076 985 $ Poids 59 % |
| 3 | 1207, rue Notre-Dame, Champlain 2025-09-03 · 320 m · Vendu 540 000 $ (2 364 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 038 $ Poids 52 % |
| 4 | 1190, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 201 m · Vendu 555 000 $ (5 663 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 330 $ Poids 47 % |
| 5 | 1122, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-25 · 519 m · Vendu 350 000 $ (4 103 $/m²) 85,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 396 402 $ Poids 44 % |
| 6 | , Champlain 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (730 $/m²) 390,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 071 $ Poids 42 % |
| 7 | 1097, rue Notre-Dame, Champlain 2025-08-28 · 786 m · Vendu 295 645 $ (3 430 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 564 $ | 290 494 $ Poids 41 % |
| 8 | 1282, Rue Notre-Dame, Champlain 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (5 249 $/m²) 162,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 842 687 $ Poids 40 % |
| 9 | 1266, rue Notre-Dame, Champlain 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 798 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 469 861 $ Poids 38 % |
| 10 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 764 m · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 769 $ Poids 37 % |
| 11 | 1303, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 305 100 $ Poids 31 % |
| 12 | 1292, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1874 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.