1182 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 149,9 m² · constr. 1840 · terrain 1 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 250 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
954534153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
37220954534153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 76 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Notre-Dame, Champlain 2026-06-17 · 357 m · Vendu 845 000 $ (6 014 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 799 422 $ Poids 88 % |
| 2 | 1282, Rue Notre-Dame, Champlain 2026-04-17 · 985 m · Vendu 855 000 $ (5 249 $/m²) 162,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −34 116 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 770 096 $ Poids 56 % |
| 3 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 854 m · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 425 $ Poids 48 % |
| 4 | 1129, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-13 · 544 m · Vendu 465 000 $ (3 172 $/m²) 146,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 517 546 $ Poids 33 % |
| 5 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 564 $ Poids 29 % |
| 6 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 446 $ Poids 16 % |
| 7 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 299 670 $ Poids 14 % |
| 8 | 979, rue Notre-Dame, Champlain 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 257 978 $ Poids 9 % |
| 9 | 103, Rang Sainte-Marie, Champlain 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 703 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 873 $ Poids 6 % |
| 10 | 115, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 698 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 070 $ Poids 5 % |
| 11 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −20 163 $ | 225 037 $ Poids 4 % |
| 12 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 247 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.