1215 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 130,9 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 188 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
954565736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
37220954565736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 72 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Notre-Dame, Champlain 2026-06-17 · 99 m · Vendu 845 000 $ (6 014 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 742 287 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, avenue Boucher, Champlain 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (5 487 $/m²) 115 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 621 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 611 521 $ Poids 35 % |
| 3 | 46, avenue Lefrançois, Champlain 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 998 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 685 $ Poids 28 % |
| 4 | 1129, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-13 · 916 m · Vendu 465 000 $ (3 172 $/m²) 146,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 413 $ Poids 21 % |
| 5 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −32 714 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 435 230 $ Poids 20 % |
| 6 | 10, rue du Deuxième-Domaine, Champlain 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +47 465 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 060 $ Poids 13 % |
| 7 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 816 $ Poids 12 % |
| 8 | 10, rue Massicotte, Champlain 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 364 $ Poids 6 % |
| 9 | 115, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 698 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 938 $ Poids 6 % |
| 10 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 135 290 $ Poids 6 % |
| 11 | 930, rue Notre-Dame, Champlain 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 544 760 $ Poids 4 % |
| 12 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +41 754 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 635 734 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.