1220 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 142,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 333 500 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
954574797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
37220954574797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 95 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Notre-Dame, Champlain 2026-06-17 · 106 m · Vendu 845 000 $ (6 014 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 823 344 $ Poids 98 % |
| 2 | 1282, Rue Notre-Dame, Champlain 2026-04-17 · 524 m · Vendu 855 000 $ (5 249 $/m²) 162,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −53 798 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 878 663 $ Poids 61 % |
| 3 | 48, avenue Boucher, Champlain 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (5 487 $/m²) 115 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 171 $ · Ajust. âge +37 860 $ | 744 031 $ Poids 28 % |
| 4 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 411 $ Poids 28 % |
| 5 | 1129, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 172 $/m²) 146,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 598 651 $ Poids 24 % |
| 6 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 833 $ Poids 12 % |
| 7 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 344 067 $ Poids 9 % |
| 8 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 939 $ Poids 6 % |
| 9 | 103, Rang Sainte-Marie, Champlain 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 703 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 284 436 $ Poids 4 % |
| 10 | 115, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 698 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 296 577 $ Poids 4 % |
| 11 | 930, rue Notre-Dame, Champlain 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 588 274 $ Poids 2 % |
| 12 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +70 680 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 664 660 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.