240 Route SAINTE-MARIE · Champlain
Valeur estimée
570 700 $
Autre · constr. 2009 · terrain 9 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 677,8 m²
Frontage
101 m
CUBF
2039
Usage
Autres industries de produits alimentaires à base de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 780 700 $
Rôle antérieur 1 817 600 $ -2.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
954806519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
1 747 600 $
Rôle antérieur
1 817 600 $
ID provincial
37220954806519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 86 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-09-10 · 378 m · Vendu 275 000 $ (2 243 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 980 $ Poids 25 % |
| 2 | 111, rang Sainte-Marie, Champlain 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 15 % |
| 3 | 115, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 698 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 296 $ Poids 7 % |
| 4 | 103, Rang Sainte-Marie, Champlain 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 703 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 339 402 $ Poids 7 % |
| 5 | 1207, rue Notre-Dame, Champlain 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (2 364 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 630 538 $ Poids 1 % |
| 6 | 1208, rue Notre-Dame, Champlain 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 845 000 $ (6 014 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 940 155 $ Poids 1 % |
| 7 | 1303, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 372 900 $ Poids 1 % |
| 8 | 1214, rue Notre-Dame, Champlain 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 1 145 000 $ (5 588 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 1 243 010 $ Poids 1 % |
| 9 | 1282, Rue Notre-Dame, Champlain 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 855 000 $ (5 249 $/m²) 162,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 975 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 1190, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (5 663 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 330 $ Poids 0 % |
| 11 | 1266, rue Notre-Dame, Champlain 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (3 798 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 1097, rue Notre-Dame, Champlain 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 295 645 $ (3 430 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 349 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.