30 Rang PICARDIE · Champlain
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 85,9 m² · constr. 1996 · terrain 2 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 146 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
964789230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
37220964789230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 50 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 374 551 $ Poids 11 % |
| 2 | 1292, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1874 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 553 591 $ Poids 7 % |
| 3 | 201, rue Principale, Batiscan 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 145 $ Poids 4 % |
| 4 | 44, avenue Boucher, Champlain 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −50 335 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 724 252 $ Poids 4 % |
| 5 | 70, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 374 021 $ Poids 1 % |
| 6 | 1190, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (5 663 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −34 263 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 599 867 $ Poids 1 % |
| 7 | 1122, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 103 $/m²) 85,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 132 $ Poids 1 % |
| 8 | 1097, rue Notre-Dame, Champlain 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 295 645 $ (3 430 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +26 608 $ | 346 152 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 642 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue Saint-Joseph, Champlain 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 206 000 $ (2 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 951 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 255 204 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Sainte-Anne, Champlain 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 245 710 $ (2 426 $/m²) 101,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 130 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +24 571 $ | 298 734 $ Poids 0 % |
| 12 | 348, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-05-28 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.