1419 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 156,4 m² · constr. 1925 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 128 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974691585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
37220974691585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 73 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, Rue Notre-Dame, Champlain 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (5 249 $/m²) 162,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 787 154 $ Poids 23 % |
| 2 | 1208, rue Notre-Dame, Champlain 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (6 014 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +47 813 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 818 968 $ Poids 7 % |
| 3 | 175, rue Principale, Batiscan 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (1 993 $/m²) 153 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 400 421 $ Poids 5 % |
| 4 | 258, Chemin de l'Île-Saint-Eloï Ouest, Batiscan 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +43 736 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 703 012 $ Poids 0 % |
| 5 | 1129, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 172 $/m²) 146,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 527 854 $ Poids 0 % |
| 6 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, Rang Sainte-Marie, Champlain 2024-06-05 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (1 703 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 408 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-05-23 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 698 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 367 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 351 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.