1741 Rang 3E · Saint-Luc-de-Vincennes
Valeur estimée
509 300 $
Autre · 3 552 $/m² · 143,4 m² · constr. 1880 · terrain 171 166,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 166,2 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 213 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825476802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
37225825476802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Vincennes
Vaut plus que 90 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, rang Sainte-Marguerite, Saint-Narcisse 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 655 500 $ (3 902 $/m²) 168 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie −47 992 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 681 324 $ Poids 19 % |
| 2 | 51, rang St-Félix, Saint-Narcisse 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 978 $/m²) 151,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 336 $ Poids 1 % |
| 3 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 3.7 km · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 258 877 $ Poids 0 % |
| 4 | 563, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (2 898 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 398 $ Poids 0 % |
| 5 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 3.7 km · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −23 435 $ | 267 626 $ Poids 0 % |
| 6 | 553, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 985 $/m²) 127,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 440 157 $ Poids 0 % |
| 7 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 018 $ Poids 0 % |
| 8 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 511-515, rue Principale, Saint-Narcisse 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 79 705 $ (502 $/m²) 158,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 288 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 83 158 $ Poids 0 % |
| 10 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 078 $ Poids 0 % |
| 12 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.