1571 Rang 3E · Saint-Luc-de-Vincennes
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 281,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 281,3 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 186 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835495205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
37225835495205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Vincennes
Vaut plus que 76 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 171 $ Poids 33 % |
| 2 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 296 $ Poids 18 % |
| 3 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 144 825 $ Poids 1 % |
| 4 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 071 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, Rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-03-14 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 1855 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 558 $ Poids 1 % |
| 6 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 406 346 $ Poids 0 % |
| 7 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 379 543 $ Poids 0 % |
| 8 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 405 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 927 $ Poids 0 % |
| 10 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 4.0 km · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +23 435 $ | 283 406 $ Poids 0 % |
| 11 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 4.5 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 299 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 273 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.