3441 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Luc-de-Vincennes
Valeur estimée
486 800 $
Autre · 3 239 $/m² · 150,3 m² · constr. 1951 · terrain 293 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 424,2 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 297 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844929652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
37225844929652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Vincennes
Vaut plus que 89 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.