1421 Rang 3E · Saint-Luc-de-Vincennes
Valeur estimée
367 200 $
Autre · 2 871 $/m² · 127,9 m² · constr. 1880 · terrain 172 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 039,2 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 193 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845322896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
37225845322896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Vincennes
Vaut plus que 82 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 340 972 $ Poids 38 % |
| 2 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 976 $ Poids 3 % |
| 3 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 684 817 $ Poids 2 % |
| 4 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +36 955 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 836 $ Poids 1 % |
| 5 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 3.2 km · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −23 435 $ | 253 536 $ Poids 0 % |
| 6 | 3816, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-10-08 · 4.0 km · Vendu 337 000 $ (2 735 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 340 955 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, Rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-03-14 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 1855 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 328 056 $ Poids 0 % |
| 8 | , Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-01-22 · 4.2 km · Vendu 206 427 $ (1 544 $/m²) 133,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −20 643 $ | 220 902 $ Poids 0 % |
| 9 | 3831, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 258 000 $ (2 512 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 311 780 $ Poids 0 % |
| 10 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 957 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Massicotte, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.