Rang 3E · Saint-Luc-de-Vincennes
Valeur estimée
264 300 $
Autre · terrain 302 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 638,1 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 174 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845341023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
37225845341023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Vincennes
Vaut plus que 61 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 961 m · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 46 % |
| 2 | 1231, 3e Rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-03-14 · 780 m · Vendu 430 000 $ (2 332 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 596 $ Poids 31 % |
| 3 | 22, rue Alfred, Saint-Maurice 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 11 % |
| 4 | 9, rue Jean-Paul, Saint-Maurice 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 8 % |
| 5 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 1701-1703, Rang 3e, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-04-08 · 2.1 km · Vendu 100 495 $ (468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 298 $ Poids 2 % |
| 7 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 150 $ Poids 2 % |
| 8 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 880 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 1 % |
| 10 | 3345, rang Sainte-Marguerite, Saint-Narcisse 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 655 500 $ (3 902 $/m²) 168 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 766 $ Poids 0 % |
| 11 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 3.2 km · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 879 $ Poids 0 % |
| 12 | 3816, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-10-08 · 3.8 km · Vendu 337 000 $ (2 735 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.