1461 Rang 3E · Saint-Luc-de-Vincennes
Valeur estimée
282 900 $
Autre · 1 447 $/m² · 195,5 m² · constr. 1961 · terrain 3 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 702,4 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 75 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845359713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
409083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
37225845359713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
270 500 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Vincennes
Vaut plus que 67 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, 3e Rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 332 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 543 538 $ Poids 24 % |
| 2 | 1701-1703, Rang 3e, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 100 495 $ (468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 803 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −502 $ | 119 259 $ Poids 7 % |
| 3 | 3345, rang Sainte-Marguerite, Saint-Narcisse 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 655 500 $ (3 902 $/m²) 168 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +53 650 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 782 965 $ Poids 0 % |
| 4 | 3261, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2024-11-27 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 84 112 $ Poids 0 % |
| 5 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 443 968 $ Poids 0 % |
| 6 | 3860, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (1 824 $/m²) 180,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 567 $ Poids 0 % |
| 7 | 340, rang de la Rivière-à-la-Lime, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 118 $/m²) 170 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 946 $ Poids 0 % |
| 8 | 3860, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-19 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (857 $/m²) 180,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.