1190 Rang 3E · Saint-Luc-de-Vincennes
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 121,1 m² · constr. 1930 · terrain 180 088,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 088,3 m²
Frontage
188,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 143 800 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855380022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
37225855380022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Vincennes
Vaut plus que 80 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 782 m · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 174 $ Poids 60 % |
| 2 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 683 $ Poids 3 % |
| 3 | 3816, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 337 000 $ (2 735 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 331 655 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue Massicotte, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 388 $ Poids 1 % |
| 5 | 501, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 812 $ Poids 1 % |
| 6 | 4229, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-05 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 312 $ Poids 1 % |
| 7 | 440, rue de l'Église, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 328 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 510 $ Poids 1 % |
| 8 | 454, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 329 900 $ (3 384 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 364 078 $ Poids 1 % |
| 9 | 3831, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 258 000 $ (2 512 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 303 238 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, Rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-03-14 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 1855 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 229 000 $ (1 724 $/m²) 132,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 253 576 $ Poids 0 % |
| 12 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 721 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.