1140 Rang 3E · Saint-Luc-de-Vincennes
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 104 m² · constr. 1968 · terrain 145 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 960,4 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 167 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865343003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
37225865343003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Vincennes
Vaut plus que 77 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 358 $ Poids 61 % |
| 2 | 501, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 284 412 $ Poids 3 % |
| 3 | 440, rue de l'Église, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 328 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 252 006 $ Poids 3 % |
| 4 | 454, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 329 900 $ (3 384 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 361 540 $ Poids 2 % |
| 5 | 3816, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 337 000 $ (2 735 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 308 267 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 261 829 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue Massicotte, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 367 085 $ Poids 2 % |
| 8 | 4229, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 254 746 $ Poids 2 % |
| 9 | 3831, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 258 000 $ (2 512 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 299 819 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, Rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-03-14 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 1855 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 137 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.