Rang 3E · Saint-Luc-de-Vincennes
Valeur estimée
206 800 $
Autre · terrain 66 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 035,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
12 500 $
Rôle antérieur 9 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865381052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
9 000 $
ID provincial
37225865381052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Vincennes
Vaut plus que 46 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 28 % |
| 2 | 1231, 3e Rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 332 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 596 $ Poids 9 % |
| 3 | 561, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 356 000 $ (965 $/m²) 368,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 208 $ Poids 8 % |
| 4 | , Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 206 427 $ (1 544 $/m²) 133,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 022 $ Poids 8 % |
| 5 | 3816, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 337 000 $ (2 735 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 227 $ Poids 6 % |
| 6 | 3860, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 824 $/m²) 180,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 6 % |
| 7 | 501, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 5 % |
| 8 | 541-543, rue de l'Église, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (617 $/m²) 307,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 5 % |
| 9 | 4040, Rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (2 657 $/m²) 79,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 664 $ Poids 5 % |
| 10 | 440, rue de l'Église, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 328 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 4 % |
| 11 | 454, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 329 900 $ (3 384 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 142 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, rue Massicotte, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.