730 Rue PRINCIPALE · Saint-Luc-de-Vincennes
Valeur estimée
266 000 $
Autre · 795 $/m² · 334,6 m² · constr. 1990 · terrain 7 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 792,8 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 167 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875145986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
409255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
37225875145986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Vincennes
Vaut plus que 62 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-02-11 · 442 m · Vendu 356 000 $ (965 $/m²) 368,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 208 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 404 302 $ Poids 72 % |
| 2 | 541-543, rue de l'Église, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-02-26 · 460 m · Vendu 190 000 $ (617 $/m²) 307,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 772 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.