3991 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Luc-de-Vincennes
Valeur estimée
404 100 $
Autre · 704 $/m² · 574 m² · constr. 1945 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
574 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 295 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875173383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
409286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
37225875173383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Vincennes
Vaut plus que 85 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-02-11 · 128 m · Vendu 356 000 $ (965 $/m²) 368,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 208 $ · Ajust. superficie +89 000 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 509 808 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.