530-532 Rue ÉGLISE · Saint-Luc-de-Vincennes
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 983 $/m² · 232,2 m² · constr. 1950 · terrain 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 103 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875182674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
37225875182674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Vincennes
Vaut plus que 50 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4400, rang Saint-Joseph Est, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (822 $/m²) 219,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 174 581 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.