Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Luc-de-Vincennes
Valeur estimée
275 800 $
Autre · terrain 416 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 002,5 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 227 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895312906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
37225895312906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Vincennes
Vaut plus que 64 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rang de la Rivière-à-la-Lime, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 118 $/m²) 170 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 26 % |
| 2 | , Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 206 427 $ (1 544 $/m²) 133,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 022 $ Poids 18 % |
| 3 | 4271, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 843 $ Poids 10 % |
| 4 | 4400, rang Saint-Joseph Est, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (822 $/m²) 219,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 4229, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 5 % |
| 6 | 561, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 356 000 $ (965 $/m²) 368,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 208 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, rue Massicotte, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 4 % |
| 8 | 440, rue de l'Église, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 328 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 3 % |
| 9 | 501, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 3 % |
| 10 | 454, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 329 900 $ (3 384 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 142 $ Poids 3 % |
| 11 | 4040, Rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 212 000 $ (2 657 $/m²) 79,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 664 $ Poids 3 % |
| 12 | 541-543, rue de l'Église, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (617 $/m²) 307,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.