2081 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice
Valeur estimée
512 700 $
Autre · 5 017 $/m² · 102,2 m² · constr. 1999 · terrain 630 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 445,2 m²
Frontage
287,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 386 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735097946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
37230735097946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 83 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 78 000 $ (862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 105 803 $ Poids 0 % |
| 2 | 160, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 842 $ Poids 0 % |
| 3 | 200, 3e Avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-21 · 4.1 km · Vendu 68 000 $ (767 $/m²) 88,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 93 493 $ Poids 0 % |
| 4 | 164, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 195 780 $ Poids 0 % |
| 5 | 161, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-05 · 4.3 km · Vendu 326 555 $ (3 024 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 072 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +32 656 $ | 411 514 $ Poids 0 % |
| 6 | 422, 2e avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 231 000 $ (2 468 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 280 322 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.