Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice

Valeur estimée

148 000 $

Terrain · terrain 154 238 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 148 000 $

P10 71 900 $P90 340 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

154 238 m²

Frontage

186,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

57 900 $

100 %

Terrain 57 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 43 300 $ +33.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

735163565100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

418179

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

43 300 $

ID provincial

37230735163565100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

148 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

306 290 $

$/m² médian

2 885

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Maurice

Vaut plus que 9 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 700 $

202278 900 $+10 %

202380 700 $+2 %

2024114 400 $+42 %

2025134 600 $+18 %

2026148 000 $+10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1851, rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel

2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

140 735 $

Poids 9 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →