4025 Rue CHAPELLE · Saint-Maurice
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 1 434 $/m² · 241 m² · constr. 2009 · terrain 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 142 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735183947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
37230735183947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
304 645 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 56 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3001, rue France, Saint-Maurice 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 622 $/m²) 194,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 605 $ Poids 18 % |
| 2 | 2281, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 685 000 $ (3 034 $/m²) 225,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 785 193 $ Poids 0 % |
| 3 | 1601, Rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (878 $/m²) 279,1 m² · constr. 1861 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 771 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.