4023 Rue CHAPELLE · Saint-Maurice
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 87,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 147 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735193205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
37230735193205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
323 145 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 46 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue du Lac, Saint-Maurice 2026-04-15 · 769 m · Vendu 303 000 $ (3 370 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 341 725 $ Poids 73 % |
| 2 | 3038, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-23 · 685 m · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 663 $ Poids 46 % |
| 3 | 2190, rue France, Saint-Maurice 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 285 $ Poids 37 % |
| 4 | 3015, rue du Lac, Saint-Maurice 2024-09-06 · 864 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 273 $ Poids 25 % |
| 5 | 3022, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2024-11-20 · 802 m · Vendu 100 000 $ (1 344 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 378 $ Poids 24 % |
| 6 | 2051, rang Saint-Félix, Saint-Maurice 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (2 450 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 953 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 246 443 $ Poids 14 % |
| 7 | 1840, rue Godin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 221 000 $ (2 288 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 253 283 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.