4041 Rue MONTAGNE · Saint-Maurice
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 130,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293,2 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 224 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735193459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
37230735193459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 66 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3059, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2026-03-30 · 450 m · Vendu 417 000 $ (3 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 442 717 $ Poids 64 % |
| 2 | 4000, Rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2025-11-18 · 221 m · Vendu 385 000 $ (3 389 $/m²) 113,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 413 203 $ Poids 64 % |
| 3 | 3014, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2026-03-17 · 875 m · Vendu 137 500 $ (1 134 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 501 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 167 196 $ Poids 62 % |
| 4 | 3023, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-29 · 811 m · Vendu 65 512 $ (588 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 714 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +6 551 $ | 86 447 $ Poids 34 % |
| 5 | 81, rue Des Hêtres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 167 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 979 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, rue des Erables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ (2 139 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 344 601 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 343 $ Poids 0 % |
| 8 | 1571, rang St-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 921 $/m²) 156,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 129 $ Poids 0 % |
| 9 | 2151, rang Ste-Marguerite, Saint-Maurice 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 194 000 $ (1 326 $/m²) 146,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 239 161 $ Poids 0 % |
| 10 | 1480, rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 734 $/m²) 144,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 824 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.