4039 Rue MONTAGNE · Saint-Maurice
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 143,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 259 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735193766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
37230735193766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±80.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 65 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3014, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2026-03-17 · 836 m · Vendu 137 500 $ (1 134 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 501 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 174 571 $ Poids 47 % |
| 2 | 60, rue des Erables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ (2 139 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 358 505 $ Poids 0 % |
| 3 | 81, rue Des Hêtres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 167 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 062 $ Poids 0 % |
| 4 | 1571, rang St-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 921 $/m²) 156,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 613 $ Poids 0 % |
| 5 | 2151, rang Ste-Marguerite, Saint-Maurice 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 194 000 $ (1 326 $/m²) 146,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 247 780 $ Poids 0 % |
| 6 | 1480, rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 734 $/m²) 144,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 093 $ Poids 0 % |
| 7 | 2725, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-03-04 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (1 266 $/m²) 165,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 050 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.