4040 Rue MONTAGNE · Saint-Maurice
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 104 m² · constr. 2014 · terrain 1 170,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,2 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 232 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735194932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
37230735194932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 75 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3059, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2026-03-30 · 444 m · Vendu 417 000 $ (3 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 409 816 $ Poids 78 % |
| 2 | 4000, Rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2025-11-18 · 212 m · Vendu 385 000 $ (3 389 $/m²) 113,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 383 190 $ Poids 73 % |
| 3 | 2190, rue France, Saint-Maurice 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 146 $ Poids 57 % |
| 4 | 3030, rue du Lac, Saint-Maurice 2026-04-15 · 759 m · Vendu 303 000 $ (3 370 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 369 363 $ Poids 56 % |
| 5 | 3023, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-29 · 798 m · Vendu 65 512 $ (588 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 714 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +6 551 $ | 78 574 $ Poids 44 % |
| 6 | 3014, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2026-03-17 · 861 m · Vendu 137 500 $ (1 134 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 501 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 151 994 $ Poids 44 % |
| 7 | 3015, rue du Lac, Saint-Maurice 2024-09-06 · 862 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 100 $ Poids 23 % |
| 8 | 4020, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2024-06-13 · 81 m · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 243 452 $ Poids 22 % |
| 9 | 2545, rang de la Rivière-au-Lard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 163 500 $ (1 534 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 191 357 $ Poids 1 % |
| 10 | 1840, rue Godin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 221 000 $ (2 288 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 272 043 $ Poids 1 % |
| 11 | 91, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 725 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 323 127 $ Poids 1 % |
| 12 | 81, rue Des Hêtres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 167 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.