4037 Rue MONTAGNE · Saint-Maurice
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 113,5 m² · constr. 2017 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 300 $
Rôle antérieur 56 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745103055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
37230745103055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 31 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3059, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2026-03-30 · 383 m · Vendu 417 000 $ (3 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 433 646 $ Poids 89 % |
| 2 | 4000, Rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2025-11-18 · 153 m · Vendu 385 000 $ (3 389 $/m²) 113,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 405 063 $ Poids 85 % |
| 3 | 3014, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2026-03-17 · 806 m · Vendu 137 500 $ (1 134 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 501 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 157 383 $ Poids 66 % |
| 4 | 2190, rue France, Saint-Maurice 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 230 $ Poids 51 % |
| 5 | 3023, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-29 · 742 m · Vendu 65 512 $ (588 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 714 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +6 551 $ | 81 364 $ Poids 50 % |
| 6 | 3015, rue du Lac, Saint-Maurice 2024-09-06 · 812 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 493 957 $ Poids 17 % |
| 7 | 1840, rue Godin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 221 000 $ (2 288 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 282 910 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.