2165 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 110,9 m² · constr. 1964 · terrain 106 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 622 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 94 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745127975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
37230745127975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 41 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3059, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2026-03-30 · 589 m · Vendu 417 000 $ (3 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 403 816 $ Poids 82 % |
| 2 | 4000, Rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2025-11-18 · 484 m · Vendu 385 000 $ (3 389 $/m²) 113,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 557 $ Poids 77 % |
| 3 | 3014, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2026-03-17 · 836 m · Vendu 137 500 $ (1 134 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 501 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 144 908 $ Poids 61 % |
| 4 | 2190, rue France, Saint-Maurice 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 266 223 $ Poids 54 % |
| 5 | 3023, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-29 · 796 m · Vendu 65 512 $ (588 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 714 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 71 429 $ Poids 48 % |
| 6 | 3030, rue du Lac, Saint-Maurice 2026-04-15 · 659 m · Vendu 303 000 $ (3 370 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 349 176 $ Poids 45 % |
| 7 | 3015, rue du Lac, Saint-Maurice 2024-09-06 · 782 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +33 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 070 $ Poids 19 % |
| 8 | 4020, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2024-06-13 · 509 m · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 101 $ Poids 15 % |
| 9 | 2545, rang de la Rivière-au-Lard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 163 500 $ (1 534 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −13 898 $ | 166 401 $ Poids 1 % |
| 10 | 91, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 725 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 227 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, rue Des Hêtres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 167 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 252 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 1840, rue Godin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 221 000 $ (2 288 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 246 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.