2163 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 5 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 352,8 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 169 900 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745145741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
37230745145741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 49 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3059, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2026-03-30 · 533 m · Vendu 417 000 $ (3 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 404 926 $ Poids 84 % |
| 2 | 4000, Rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2025-11-18 · 469 m · Vendu 385 000 $ (3 389 $/m²) 113,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 574 $ Poids 77 % |
| 3 | 3014, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2026-03-17 · 741 m · Vendu 137 500 $ (1 134 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 501 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 150 749 $ Poids 66 % |
| 4 | 2190, rue France, Saint-Maurice 2026-03-23 · 934 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 277 386 $ Poids 58 % |
| 5 | 3023, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-29 · 705 m · Vendu 65 512 $ (588 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 226 $ Poids 51 % |
| 6 | 3030, rue du Lac, Saint-Maurice 2026-04-15 · 560 m · Vendu 303 000 $ (3 370 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 362 307 $ Poids 46 % |
| 7 | 3015, rue du Lac, Saint-Maurice 2024-09-06 · 683 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 469 198 $ Poids 20 % |
| 8 | 4020, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2024-06-13 · 526 m · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 766 $ Poids 14 % |
| 9 | 2545, rang de la Rivière-au-Lard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 163 500 $ (1 534 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 173 401 $ Poids 1 % |
| 10 | 91, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-16 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 725 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 044 $ Poids 0 % |
| 11 | 1840, rue Godin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 221 000 $ (2 288 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 256 312 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, rue Des Hêtres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 167 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 263 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.