2201 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 91,9 m² · constr. 1983 · terrain 162 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 244,1 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 291 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745156692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
37230745156692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 75 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue du Lac, Saint-Maurice 2026-04-15 · 662 m · Vendu 303 000 $ (3 370 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 345 942 $ Poids 79 % |
| 2 | 2190, rue France, Saint-Maurice 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 754 $ Poids 48 % |
| 3 | 3038, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-23 · 709 m · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 952 $ Poids 39 % |
| 4 | 3015, rue du Lac, Saint-Maurice 2024-09-06 · 782 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 451 606 $ Poids 28 % |
| 5 | 4020, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2024-06-13 · 649 m · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 037 $ Poids 24 % |
| 6 | 3022, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2024-11-20 · 801 m · Vendu 100 000 $ (1 344 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 139 768 $ Poids 19 % |
| 7 | 2051, rang Saint-Félix, Saint-Maurice 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (2 450 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 953 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 244 429 $ Poids 8 % |
| 8 | 2545, rang de la Rivière-au-Lard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 163 500 $ (1 534 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 167 363 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-16 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 725 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 264 794 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 246 000 $ (3 052 $/m²) 80,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 304 489 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 227 000 $ (2 816 $/m²) 80,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 278 682 $ Poids 0 % |
| 12 | 1840, rue Godin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 221 000 $ (2 288 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 246 047 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.