2331 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 95,8 m² · constr. 1974 · terrain 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 107 900 $ -7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755105818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
37230755105818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 38 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue du Lac, Saint-Maurice 2026-04-15 · 786 m · Vendu 303 000 $ (3 370 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 338 879 $ Poids 69 % |
| 2 | 2190, rue France, Saint-Maurice 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 260 015 $ Poids 53 % |
| 3 | 3059, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 375 881 $ Poids 37 % |
| 4 | 4000, Rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 389 $/m²) 113,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 969 $ Poids 31 % |
| 5 | 3038, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-23 · 899 m · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 208 042 $ Poids 29 % |
| 6 | 3023, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-29 · 968 m · Vendu 65 512 $ (588 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 714 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +655 $ | 70 268 $ Poids 27 % |
| 7 | 3015, rue du Lac, Saint-Maurice 2024-09-06 · 862 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 443 186 $ Poids 27 % |
| 8 | 4020, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 361 $ Poids 16 % |
| 9 | 2545, rang de la Rivière-au-Lard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 163 500 $ (1 534 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −5 723 $ | 162 996 $ Poids 0 % |
| 10 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 307 755 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 298 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-16 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 725 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.