2333 RANG SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 118,4 m² · constr. 2000 · terrain 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 148 600 $ -0.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755105899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
37230755105899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 42 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3014, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2026-03-17 · 967 m · Vendu 137 500 $ (1 134 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 501 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 160 163 $ Poids 62 % |
| 2 | 3059, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 417 692 $ Poids 58 % |
| 3 | 4000, Rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 389 $/m²) 113,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 266 $ Poids 52 % |
| 4 | 2190, rue France, Saint-Maurice 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 322 563 $ Poids 42 % |
| 5 | 3023, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-29 · 974 m · Vendu 65 512 $ (588 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 714 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +6 551 $ | 82 804 $ Poids 40 % |
| 6 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 377 743 $ Poids 0 % |
| 7 | 2545, rang de la Rivière-au-Lard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 163 500 $ (1 534 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +15 533 $ | 201 583 $ Poids 0 % |
| 8 | 91, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-16 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 725 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 323 844 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 577 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, rue Des Hêtres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 167 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 545 $ Poids 0 % |
| 11 | 1840, rue Godin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 221 000 $ (2 288 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 288 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.