2341 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 144,6 m² · constr. 1979 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 94 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755116294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
37230755116294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 18 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3014, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 137 500 $ (1 134 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 501 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 174 337 $ Poids 39 % |
| 2 | 2725, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-03-04 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 266 $/m²) 165,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 557 $ Poids 1 % |
| 3 | 2151, rang Ste-Marguerite, Saint-Maurice 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 194 000 $ (1 326 $/m²) 146,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 248 310 $ Poids 0 % |
| 4 | 81, rue Des Hêtres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 167 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 308 129 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue des Erables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 299 900 $ (2 139 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 350 363 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.