2345 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice
Valeur estimée
177 600 $
Autre · terrain 19 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 203,4 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
25 100 $
Rôle antérieur 10 400 $ +141.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755124497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
10 400 $
ID provincial
37230755124497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 14 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue du Lac, Saint-Maurice 2026-04-15 · 819 m · Vendu 303 000 $ (3 370 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 301 $ Poids 50 % |
| 2 | 3014, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2026-03-17 · 971 m · Vendu 137 500 $ (1 134 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 001 $ Poids 44 % |
| 3 | 2190, rue France, Saint-Maurice 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 41 % |
| 4 | 3059, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 846 $ Poids 39 % |
| 5 | 4000, Rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 389 $/m²) 113,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 33 % |
| 6 | 3038, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-23 · 945 m · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 30 % |
| 7 | 3023, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-29 · 992 m · Vendu 65 512 $ (588 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 226 $ Poids 29 % |
| 8 | 3001, rue France, Saint-Maurice 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 622 $/m²) 194,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 24 % |
| 9 | 3022, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2024-11-20 · 951 m · Vendu 100 000 $ (1 344 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 21 % |
| 10 | 3015, rue du Lac, Saint-Maurice 2024-09-06 · 869 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 19 % |
| 11 | 2040, rang Saint-Félix, Saint-Maurice 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 356 000 $ (1 544 $/m²) 230,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 813 $ Poids 14 % |
| 12 | 4020, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.