2351 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 86,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 857,1 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 172 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755134739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
37230755134739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 46 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue du Lac, Saint-Maurice 2026-04-15 · 938 m · Vendu 303 000 $ (3 370 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 330 276 $ Poids 63 % |
| 2 | 3038, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 202 466 $ Poids 35 % |
| 3 | 2190, rue France, Saint-Maurice 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 254 304 $ Poids 31 % |
| 4 | 3015, rue du Lac, Saint-Maurice 2024-09-06 · 980 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 433 891 $ Poids 22 % |
| 5 | 3022, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 344 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 133 937 $ Poids 20 % |
| 6 | 4020, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 718 $ Poids 12 % |
| 7 | 2051, rang Saint-Félix, Saint-Maurice 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 182 000 $ (2 450 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 953 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 233 808 $ Poids 7 % |
| 8 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 291 364 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-30 · 4.5 km · Vendu 246 000 $ (3 052 $/m²) 80,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 290 871 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-16 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 725 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 251 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.