2300 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 177,1 m² · constr. 1859 · terrain 4 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755143505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
37230755143505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 61 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3001, rue France, Saint-Maurice 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 622 $/m²) 194,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 781 $ Poids 29 % |
| 2 | 2725, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-03-04 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 266 $/m²) 165,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 216 326 $ Poids 2 % |
| 3 | 2973, Rang Saint-Félix, Saint-Maurice 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 636 $/m²) 183,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 461 $ Poids 1 % |
| 4 | 2151, rang Ste-Marguerite, Saint-Maurice 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 194 000 $ (1 326 $/m²) 146,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 234 939 $ Poids 1 % |
| 5 | 1852, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-24 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (3 287 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 695 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.