2384 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 81,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 113 800 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755156900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
37230755156900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 23 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue du Lac, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (3 370 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 311 414 $ Poids 44 % |
| 2 | 3038, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 191 979 $ Poids 30 % |
| 3 | 3022, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 344 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 127 144 $ Poids 19 % |
| 4 | 3015, rue du Lac, Saint-Maurice 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 412 431 $ Poids 14 % |
| 5 | 4020, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 285 $ Poids 8 % |
| 6 | 2051, rang Saint-Félix, Saint-Maurice 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 182 000 $ (2 450 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 953 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +910 $ | 221 437 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.